年明け恒例

砥鹿神社へ家内安全を祈願しに行ってきました。
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夜は次男の誕生日パーティー
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次男は超ご機嫌(^_^;)
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# by azuma-fudousan | 2013-01-06 21:07 | プライベートな出来事  

不動産の税金

不動産の税金について少し。

土地建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、分離課税といって給与所得などの他の所得とは分離されています。
税率は、売った年の1月1日の時点で5年を超えるかどうか変わります。

5年を超える場合は、長期譲渡所得といって 所得税15%住民税5%の計20%が課税されます。
また5年以下の場合は、短期譲渡所得といって、なんと所得税30%住民税9%の計39%が課税されます。

単純計算ですが、相続を受けた土地で、取得価格が不明な場合は
売買代金の5%がみなし取得価格となり、つまり95%が利益とみなされます。
それに20%が課税されるわけですから、そりゃ大変な額です。

具体例で
相続で受けた価格が不明な土地を1億円で売買すると
つまり9500万円に20%課税されるので、1900万円を譲渡税として支払うことになります。
大変な額です。
※厳密には仲介料などが経費にみてもらえるので、少し減額されると思いますが・・・。

いずれにしても、税金を頭にいれておかないと準備不足で、納めることができなくなることなどもあるかも(^_^;)
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# by azuma-fudousan | 2013-01-06 17:36 | 不動産に関する税金  

inナゴヤドーム

スーパーヒーローにライブショーでナゴヤドームに行きました。
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# by azuma-fudousan | 2013-01-03 21:17 | プライベートな出来事  

明けましておめでとうございます

明けましておめでとうございます。本年も宜しくお願いします。

毎年恒例ですが、初詣に五社稲荷に行ってきました。
達磨も手に入れ、目に墨を入れます。

さあ、今年も一年頑張るぞ!003.gif
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# by azuma-fudousan | 2013-01-01 21:38 | 仕事的な  

1年のお礼

いよいよ2012年も残すところあと1日となりました。

2012年も多くの方の支えにより、なんとかこの1年も仕事を続けることが出来ました。

弊社の仕事は、人と人との繋がりが多くなければ、実を結ばない仕事です。

多くの人との出会いと、多くの人が気にかけてくれなければ、仕事に繋がらないのです。

そういう意味では、まちのみなさんに生かされているのだなぁと、この年末の落ち着いた時に、実感として感じるのです。

2013年は、落ち着いて物事をよく考え、様々なことに取り組んでいける時間が出来そうです。極端な話、不動産だけではないものも見出すことも必要なのかもしれません。

今後もチャレンジ精神を忘れず取り組んでまいりますので、温かいご支援を宜しくお願いします。


管理者
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# by azuma-fudousan | 2012-12-31 10:33 | 仕事的な  

映画

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子供らに泣きつかれて、仮面ライダーの映画を観にコロナにきました。
ワンピースなら観たかったが、したかないね(-_-;)
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# by azuma-fudousan | 2012-12-29 17:11 | プライベートな出来事  

税金について

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税務相談で豊橋税務署に来ています。
何も後ろめたいことはないけど、なぜか緊張します(^-^;
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# by azuma-fudousan | 2012-12-27 12:30 | 仕事的な  

メリークリスマス

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子供たちがケーキを作ってくれました003.gif
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# by azuma-fudousan | 2012-12-24 19:05 | プライベートな出来事  

自宅で焼き肉

最近は子供たちの食べる量が増えてきたので、自宅で焼き肉パーティー。
これからは、これで十分だな(^-^;
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# by azuma-fudousan | 2012-12-23 21:32 | プライベートな出来事  

またまたくらがり渓谷

暑い日はくらがり渓谷だね。
子どもたちも川遊びが出来て満足みたい。
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# by azuma-fudousan | 2012-08-26 23:53 | プライベートな出来事  

妻の実家で

子どもたちが妻の実家でカラオケ熱唱(^_^;)
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# by azuma-fudousan | 2012-08-12 23:41 | プライベートな出来事  

アミューズメント施設

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# by azuma-fudousan | 2012-08-05 14:14  

こんな会社が地元にある!

先日、青年会議所の事業で、化粧品のファンデーションの原料となるセリサイトを採掘している場所に行ってきました。日本ではほとんどこの場所でしか採れないそうです。
場所はなんと、奥三河の東栄町なのです(@_@)
地元の世界に誇る会社なのです。

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他にもチェーンソーアートの実演も見てきました。見事なものです。

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# by azuma-fudousan | 2012-07-16 10:03 | プライベートな出来事  

素敵な話

ちょっと長いですが、知り合いからの素敵な話を、、、


【10分間のカセットテープ】


仲の良い友人に「結婚式お願いね」と声をかけられるのは、プランナーの冥利に尽きる出来事のひとつです。


「彼と結婚することになったの。それで、あなたにプランナーをお願いしたいのだけど、相談に乗ってくれる?」


そう言って電話をかけてきたのは、中学、高校と同じ女子高で机を並べていた大親友。


高校卒業後は、別々の学校へ進んだものの常に連絡を取り合っており、社会人になった現在も1か月に1度は必ず会っているほどです。


住んでいるところも近かったので、学生の頃は互いの家を行き来することも多く、彼女のご両親は、私のことを彼女とおなじくらい可愛がってくださいました。


そんな彼女からの申し出は、親友としてとてもうれしく、幸せなことでした。


しかも、自分がなりたくてなった仕事を大事な友達のために活かすことができるなんて、絶対に素敵な式にしようと心に誓いました。


ただ、その一方で、彼女の声がどこか沈んでいることにも気付いたのです。


「ありがとう、任せて。できるだけのことをしっかりさせてもらうから。
……それにしても、ちょっと急だね」


彼女の結婚相手は付き合って半年ちょっとの男性でした。


これまで彼女の恋愛をずっと見てきた私としても、たしかに今の彼と幸せになってくれたらいいなとは思っていましたが、それでも手放しで喜ぶことのできない、何かひっかかるものがあったのです。


「うん。それがね……」


彼女の声が詰まりました。あまりに深刻そうな声に、思い当たることがありました。


「お父さんのこと?」


大親友のお父さまは、2年前に大腸がんを患い、手術したものの転移が進んでおり、もう長くないのではと言われていました。


「一刻も早く式を挙げたいの。もう1か月もたないだろうって言われてしまって……」


「1か月……」


私は言葉を失いました。


慌てて式場を押さえるとしても、病身のお父さまは参列できるのだろうか・・・


それより何より、きちんと成功させることができるのだろうか?


一瞬にして様々な「?」が頭をめぐりました。


私は自分に「落ち着いて」と言い聞かせ、1回大きく深呼吸をし、言葉を続けました。


「できないことはないと思うけれど、お父さまはどのくらいの時間、外にいても大丈夫?
今どんな状態なの? それに、ほかの参列してもらう方たちはどうする?
お招きするのは間に合うかしら・・・」


「意識ははっきりしているんだけど、ずっとベッドにいるわ。
ベッドごと、父を運ぶことはできないかしら。
ねえ、どう? どうしたら、どうしたら参列してもらえる?」


最後の方は嗚咽で聞きとれませんでした。


混乱している彼女の話だけでは、状況判断ができないため、とにかく、お父さまの入院されている病院にうかがうことを約束しました。


電話を切り、ふと気づくと、私の目からも涙があふれていました。


新宿にあるその大きな病院を訪ねたのは、数日後の夕方でした。


彼女のお父さまは点滴をした状態で、ベッドに横になっていました。


以前お会いした時よりやせ細ってはいらっしゃいましたが、意識ははっきりされていて、
私がうかがうと「おお」と、半身を起そうとされました。


「そのままになさってください。お加減はいかがですか」


「来てくれてありがとう。ちょうどよかった。預かってほしいものがあるんですよ。
身内には言えないから、いつかあなたに預ける機会がないものかと、ずっと思っていました。
そこの戸棚の引き出しのいちばん奥にある封筒を取ってもらえませんか」


病室に備え付けの小さな戸棚の引き出しを開けると、小さな封筒が出てきました。


中には、まだ赤ちゃんだった親友を抱いているお父様の写真と、10分のカセットテープが入っていました。


「あの子が結婚するときに渡してやろうと思っていたものなんです」


「おじさん……」


私は胸がいっぱいになって、涙が出そうになるのを必死で抑えながら、


「おじさん。来月……、綾香は、来月結婚式を挙げるんです。会場、押さえたんですよ。
だからおじさん、ぜひ参列してくださいね」


と伝えたのですが、お父さまは小さく首を横に振られました。


「こうしているとね、自分の寿命が分かるんです。来月は、たぶん、無理でしょう。
焦らず、盛大ないい結婚式を挙げてやってください。その封筒もお願いしますよ」


「……」


強い光をたたえた目で見つめられながら、一つひとつの言葉をゆっくりお話されるお父さまに、
これ以上、何も言うことはできませんでした。


「とりあえず」ということで、封筒をお預かりし、帰途に就くのが精いっぱいだったのです。


お父さまの前ではどうにか涙をこらえることができたものの、帰りのバスの中では、ハンカチを顔から離すことができませんでした。


家に帰り、預かったテープを再生してみようかと思いましたが、怖くてどうしてもできず、そのまま机の奥にしまいました。


その1週間後、お父さまは容態が急変し、お亡くなりになりました。


親友の結婚式まで、あと2週間を残すばかりでした。


親友の落ち込みようは大変なものでした。


結婚式はもちろん延期になり、彼氏はずっと彼女のそばで励まし続けていました。


お父さまの死からちょうど2年後、彼女はジューンブライドになりました。


参列者は両家合わせて80人。


盛大なパーティ-です。私もプランナーとして、ずっと一緒に準備をしてきました。


式を終え、披露宴が始まりました。


花嫁が中座、お色直しでの入場の後、私は2年間ずっと内緒にしてきたあのテープをかけることにしました。


結局この日まで、中身を聞くことはできなかったのですが……。


ドキドキしながらテープの再生ボタンを押すと、お父さまの元気な声が流れてきました。


「よっ、綾香、元気か? 大きくなったなあ。花嫁姿を見られなくて残念だけれど。
さぞかしキレイなんだろうなあ。


おまえは小さい頃、風邪ばっかりひいて身体が弱かった。


その割に勝気でいたずらをよく仕掛けてきたよな。覚えているか?


夏休みにお父さんの田舎に連れていったとき、外から鍵がかかるトイレに父さんが入ったら、お前が鍵を閉めてしまったこと。


全然お前が開けてくれないから、『助けてくれーっ』と叫んだんだけど。あれは恥ずかしかったなー。」


場内は大爆笑。親友も初めこそ驚いていましたが、お父さまのトークに涙を流しながら笑っています。


ユーモアがあり、いつも笑いを忘れないお父さまらしいな、と私はうれしくなりました。


「そして―、綾香をもらってくれた新郎へ・・・

娘は大人になってもいたずらを仕掛けてくるかもしれませんので、注意してくださいね。


もしも綾香が、ぷーっとふくれ面をしたら、甘いものを食べさせると機嫌が直るはずです。


それから、彼女は一見、気が強そうだけど、根は甘えん坊で、いたってやさしい子です。


どうぞ、末永く大事にしてやってください」


親友のドレスを着た肩が大きく震えていました。


新郎も真っ赤な目でうなずきながら、聞いています。


少し間をおいた後、お父さまは最後の言葉をおっしゃいました。


「おめでとう。幸せになれよ」


その言葉を聞いたそこにいる誰もが、涙を止めることができませんでした。






以上、知り合いから。
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# by azuma-fudousan | 2012-07-15 22:42 | プライベートな出来事  

あやとり

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長男の今のマイブームは「あやとり」です。うれしそうに見せつけてきます(^-^;
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# by azuma-fudousan | 2012-06-17 15:04  

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豊川稲荷の精進料理。美味しそうです。
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# by azuma-fudousan | 2012-06-17 08:39  

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昨日は、豊川稲荷で写経を体験。てがしびれました。
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# by azuma-fudousan | 2012-06-17 07:49  

バースデーケーキ

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次男からもらったバースデーケーキ(^.^)
ちょっと感動(^^)d
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# by azuma-fudousan | 2012-06-13 21:49  

6月3日御津山

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# by azuma-fudousan | 2012-06-10 10:22  

ちょっと公園

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コインランドリーで洗濯物を乾燥している間、ちょっと公園。
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# by azuma-fudousan | 2012-06-03 10:35  

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From Evernote:
メモ (ページ3)
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# by azuma-fudousan | 2012-05-20 16:49  

誕生

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長男の誕生日です。
仮面ライダーフォーゼを上手に描くなぁ(*^^*)
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# by azuma-fudousan | 2012-05-07 20:33  

おかえり

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妻の実家に帰省していた家族が戻ってきました。
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# by azuma-fudousan | 2012-04-30 16:28  

いよいよ

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今日から鯉のぼりをあげます。
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# by azuma-fudousan | 2012-04-08 16:17  

ミサワホームとの懇親会

今日はミサワホーム様とMRD会員の数社の不動産業者と一緒に吉良の「はや河」さんで食事会。
鯛の塩釜焼きを初めて食べました。
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# by azuma-fudousan | 2012-04-03 23:59 | 仕事的な  

仕事人

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盛岡でも働いてる仲間がいます。
卓ちゃん、偉い(^^)d
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# by azuma-fudousan | 2012-03-10 13:44  

岩手

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盛岡は昨日より寒いです(((・・;)
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# by azuma-fudousan | 2012-03-10 12:58  

いちご狩り

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家族でいちご狩り
なんとか父親やってます(^-^;
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# by azuma-fudousan | 2012-03-04 14:56  

千本のぼり

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豊川稲荷の千本のぼり
これだけあると、設置した場所わからないかも(^-^;
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# by azuma-fudousan | 2012-03-03 10:55  

魔滅まき

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危うく豆まきの予定を忘れるところでした(^-^;

豆まきの豆の由来は魔滅(まめ)だそうです。今年の魔は滅したかな(((^_^;)
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# by azuma-fudousan | 2012-02-04 20:13